Hotel / B&B zum Verkauf in Arcevia

Hochwertiges Gebäude als B&B ausgestattet zu verkaufen Im Herzen der Marken steht ein charmantes Gebäude zum Verkauf, als B&B ausgestattet mit hervorragenden Bewertungen auf Booking (9,7/10). Es handelt sich also um ein bereits etabliertes Beherbergungsunternehmen, das sofort Erträge generieren kann, aber es könnte auch erfolgreich zur Privatresidenz umgestaltet werden. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Arcevia (Provinz Ancona), sonnig gelegen, und bietet einen herrlichen, weiten Blick über das Tal. Hauptmerkmale: • Gesamtfläche 290 m², verteilt auf 5 Ebenen • Komplett möbliert • 4 Zimmer mit eigenem Bad + 1 Suite mit Bad und Badewanne (insgesamt 5 Bäder + 1 behindertengerechtes Bad) • 30 m² großer Frühstücksraum mit Kamin • Professionell ausgestattete Küche, Weinbereich und Nebenräume Das Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert, wurde im 2024 einer umfassenden und sorgfältig Renovierung unterzogen. Dabei wurden hochwertige Materialien und moderne technologische Lösungen verwendet, wobei der Stil und die Ästhetik der Region erhalten sind. Ausstattung und Komfort: • Zimmerweise regulierbare Heizung und Klimaanlage • Photovoltaik- und Solarthermieanlage • Whirlpool Hausautomation • Terrasse im Innenhof mit elegantem 400 m² großem Zen-Garten und neu angelegtem Pool Arcevia liegt im Hinterland der Marken und ist eines der faszinierendsten und authentischsten mittelalterlichen Dörfer der Region. Auf einem Hügel gelegen, thront es über einer unberührten Landschaft, nur wenige Kilometer von der Adria entfernt und unweit von den Apenninen. Die Altstadt bewahrt eine elegante, ruhige Atmosphäre, die vom Massentourismus noch unberührt ist. Die Landschaft ist eine der größten Stärken: sanfte Hügel, Weinberge, Olivenhaine und weite Ausblicke in einem Umfeld von Authentizität, das immer seltener und vor allem bei einem internationalen Publikum sehr begehrt ist. Die Nähe zu beliebten Reisezielen wie Senigallia (Meer) und den Frasassi-Höhlen macht diesen Standort zu einem strategischen Ausgangspunkt. Die hier vertretenen Tourismusformen sind Slow Tourism (Wandern, Radfahren, Natur), Kulturtourismus (Dörfer, Kunst, Geschichte), internationaler Tourismus (insbesondere aus Nordeuropa: Niederlande, Deutschland) und Weintourismus. Arcevia stellt heute einen aufstrebenden Markt mit großem Wachstumspotenzial dar. Stärken der Investition: • noch wettbewerbsfähige Immobilienpreise • wachsende internationale Nachfrage • begrenztes Angebot an hochwertigen Beherbergungsbetrieben