Landwirtschaftlicher Betrieb in Abruzzen zu verkaufen

Landwirtschaftlicher Betrieb in Abruzzen zu verkaufen Der landwirtschaftliche Betrieb liegt in der Gemeinde Bellante in der Provinz Teramo und erstreckt sich über sechs Hektar auf einer leichten Anhöhe, die in Richtung Ost-Nordost zur Adriaküste ausgerichtet ist. Der Betrieb verfügt über eine ICEA-Zertifizierung für den ökologischen Landbau. Die günstige geografische Lage bietet einen fantastischen Blick auf die Adria, den Gran Sasso D'Italia und die Berge. Das Land des Hofes ist ausschließlich mit Olivenbäumen bepflanzt. Die mehr als zweihundert Jahre alten Bäume sind von der lokalen Sorte Tortiglione. Dank seiner späten Reifung ist er sehr reich an Polyphenolen und hat einen pikanten und würzigen Geschmack. Weitere dreihundert junge Bäume sind von den Sorten Leccino Frantoio Maurino und Pendolino. Diese Sorte ermöglicht die Herstellung des D.O.P.-Öls "Petruziano delle colline Teramane", über dessen Qualität die Römer seit der Antike geschrieben haben. Der Betrieb verfügt über eine Struktur von etwa 200 Quadratmetern, die dem Schutz der Werkzeuge für die Abfüllung, Lagerung und den Verkauf des Produkts gewidmet ist, sowie über ein kleines Büro und ein Gästehaus. Daneben befindet sich eine Holzkonstruktion, die als Unterstand für landwirtschaftliche Fahrzeuge dient. Der überdachte und mit einem modernen System ausgestattete Brunnen sorgt für die richtige Wasserversorgung. Das Bauernhaus ist der städtebauliche Höhepunkt. Da es sich um ein vollständig nutzbares Volumen handelt, bietet es sich für eine faszinierende Renovierung an. Auf dem Grundstück ist die für den Betrieb des Anwesens (landwirtschaftliche Tätigkeit) erforderliche Wohnform zulässig. Das Gebäude hat derzeit eine Fläche von ca. 460,00 qm, doch der Bebauungsplan sieht eine maximal bebaubare Fläche von 266 Quadratmetern vor.

€ 490.000
Bellante
460 m2
57.240 m2
2
1
Möglich
Rustico / Bauernhaus zum Verkauf - Ref. 0305

Merkmale

Ort
Bellante
Vertrag
Verkauf
Immobilien Typ
Rustico / Bauernhaus
Referenz
0305
Räume
3
Zimmer
2
Garage
Möglich
Garten
Privater Olivenhain
Bäder
1
Küche
Ja
Etage
2
Energie-Effizienzklasse
- (Keine Angabe APE)
Qm der Einheit
460 m2
Qm Extras
0 m2
Qm Portici u. Balkons
0 m2
Qm Garage
0 m2
Qm Garten
57.240 m2
Qm Dachgeschoss
0 m2
Preis
€ 490.000

Lage


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