Limonaia mit Seeblick zu verkaufen in Gargnano

Limonaia mit Seeblick Es handelt sich um eine Limonaia mit einem Nebenhaus aus dem Jahre 1700. Die Aussicht ist 180 Grad über den See im vorderen Teil des Grundstücks mit dem Blick auf den Monte Baldo im Osten, die anderen 180 Grad mit Blick auf die Berge, auf der Nordseite der Gardesana Occidentale. Das Anwesen ist in einem rustikalen Zustand, ohne Türen und Fenster, aber mit den Abflüssen bereits an die Kanalisation angeschlossen und mit den Prädispositionen für den Anschluss von Strom, Wasser und Gas an das Netz des Dorfes. Das Haus besteht aus einer Taverne im Untergeschoss mit Küche, einem Zimmer mit einer kleinen Küche Typ "Segelboot" im Erdgeschoss, einem Doppelzimmer im ersten Stock, mit angeschlossenem Badezimmer und einer zweiten Etage mit einem Doppelzimmer, mit zwei Etagenbetten auf der höheren Seite und eine auf der unteren Seite mit einem kleinen Badezimmer auf der Treppe, diese Etage ist auch geeignet für den Bau eines zweiten Doppelzimmers von etwa 22 Quadratmetern mit Badezimmer. Außerdem befinden sich im Untergeschoss auf der Nordwestseite zwei Zimmer mit drei Bädern, von denen eines als Bügelzimmer genutzt werden kann; eines dieser Zimmer ist ein Doppelzimmer mit der Möglichkeit, auch ein Etagenbett einzubauen, und das andere ist ein Zimmer mit einem Doppelstockbett. Mit diesem Teil ist der Zugang zum Keller auf der Seite des Treppenhauses unabhängig vom Haupthaus. Beim Schwimmbad auf der flachen Seite gibt es einen Umkleideraum für Männer und einen für Frauen mit zwei Badezimmern, so dass die Nutzung des Schwimmbades unabhängig vom Hauptgebäude ist. Alle Installationen sind bereits vorbereitet. Auf der Südseite des Schwimmbades wurde ein Keller angelegt, in dem ein kleiner Raum mit Küche und Badezimmer eingerichtet wurde. Ein Tunnel verbindet den Zugangsbereich zum Wintergarten auf der Poolseite mit der Garage, in der zwei große Autos abgestellt werden können. Das Grundstück der Limonaia ist etwa 1.500 Quadratmeter groß und besteht aus einer großen Terrasse, einem Zedernhaus, das jetzt teilweise vom Schwimmbad eingenommen wird, einem Wintergarten und Felsen der Limonaia, mit etwa fünfzig Olivenbäumen und weißen Tafeltrauben. Auf der Nordseite ist das Grundstück durch eine bis zu 13 Meter hohe Klimamauer geschützt. Ein alternativer Weg zum Garagentunnel ermöglicht es, an der gesamten Südseite des Grundstücks entlang zu gehen und über eine Leiter die Gartenterrasse zu erreichen. Die Immobilie wird im "Rustico"-Zustand verkauft, d.h. es fehlen Fliessen, Bäder, u.s.w.

€ 3.100.000
Gargnano
210 m2
1.500 m2
3
3
Ja
Villa zum Verkauf - Ref. 0327

Merkmale

Ort
Gargnano
Vertrag
Verkauf
Immobilien Typ
Villa
Referenz
0327
Räume
6
Zimmer
3
Garage
Ja
Garten
Privater
Bäder
3
Küche
Ja
Etage
4
Energie-Effizienzklasse
G (0,00 kWh/m2a)
Qm der Einheit
210 m2
Qm Extras
50 m2
Qm Portici u. Balkons
0 m2
Qm Garage
42 m2
Qm Garten
1.500 m2
Qm Dachgeschoss
0 m2
Preis
€ 3.100.000

Lage


Weitere Informationen

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Maklerprovision

Die Maklerprovision wird zum Zeitpunkt des Geschäftsabschlusses fällig. Sie beträgt 4,88% einschl. gesetzliche Mehrwertsteuer für jede Seite, berechnet auf den Verkauf-/Kaufpreis der Immobilie, und ist bei Unterzeichnung des Kaufvorvertrags zu zahlen.


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