Villa zum Verkauf in Manerba del Garda

Historische Villa mit Seeblick. Antiker Wohnsitz Santa Maria Zwischen Salò und Desenzano del Garda liegt dieser antike Weiler, meisterhaft restauriert mit antiken Materialien und Erhaltung der architektonischen Geschichte eines Ortes am Gardasee. Die spektakuläre Lage mit atemberaubendem Blick auf den See und die umliegenden Berge machen diesen antiken Weiler einzigartig. Die komplett restaurierte Kirche wurde mit jedem Komfort ausgestattet und ist katasteramtlich als Wohngebäude registriert. Hier kann eine Wohnung von ca. 100 qm eingerichtet werden. Die herrschaftliche Villa aus dem achtzehnten Jahrhundert verfügt über 500 Quadratmeter Wohnfläche, 200 Quadratmeter Terrasse mit herrlichem Blick auf den See und einen beheizten Innenpool mit Sauna und Ruheraum. Im jahrhundertealten Park werden ca. 200 Kilogramm natives Olivenöl extra produziert und zwei Brunnen liefern ausreichend Wasser für die komplette Bewässerung des gesamten Parks. Im Wohnzimmer tritt die ganze Kraft der antiken Materialien deutlich hervor: Ton, Stein und Holz dominieren das Ambiente. Die Fußbodenheizung, die Klimaanlage, die Sonnenpaneele und eine moderne zentralisierte Staubsaugeranlage bieten hohen Komfort. Die große Küche ist von Hand dekoriert und bietet große Arbeitsflächen. Von der Veranda, direkt mit der Küche verbunden, hat man einen herrlichen Blick auf den Park und den See, und hier befinden sich ein antikes Waschbecken, ein Kamin und ein Pizzaofen, ideal für wunderbare Abende mit der Familie und Freunden. Die Schlafzimmer und die Mansarde liegen in den oberen Stockwerken und verfügen über eine ca. 120 Quadratmeter große Terrasse. Der Servicebereich des Hauses umfasst auch eine große Waschküche mit Bügelzimmer. Der Pool im Herrenhaus ist mit einer Salzfilteranlage ausgestattet und wird über Sonnenpaneele beheizt. Eine Entfeuchtungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima in diesem Ambiente, von dem aus man direkten Zugang zur Sauna und zum Park hat. Die circa 100 Quadratmeter große Dèpendance ist komplett unabhängig mit eigener Küche, antikem Kamin, Wohnzimmer, Keller, Waschküche. Im oberen Stockwerk haben zwei Schlafzimmer und ein Bad ausreichend Platz. Auch diese Wohnung verfügt über jeden Komfort und wurde ebenfalls komplett mit antiken Materialien restauriert.

Info im Büro
Manerba del Garda
700 m2
3.000 m2
6
4
Autostellplätze
Villa zum Verkauf - Ref. 243

Merkmale

Ort
Manerba del Garda
Vertrag
Verkauf
Immobilien Typ
Villa
Referenz
243
Räume
10
Zimmer
6
Garage
Autostellplätze
Garten
Privater
Bäder
4
Küche
Wohnküche
Etage
Mehrere Etagen
Energie-Effizienzklasse
G (300,00 kWh/m2a)
Qm der Einheit
700 m2
Qm Extras
100 m2
Qm Portici u. Balkons
300 m2
Qm Garage
0 m2
Qm Garten
3.000 m2
Qm Dachgeschoss
0 m2
Preis
Info im Büro

Lage


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Die Maklerprovision wird zum Zeitpunkt des Geschäftsabschlusses fällig. Sie beträgt 4,88% einschl. gesetzliche Mehrwertsteuer für jede Seite, berechnet auf den Verkauf-/Kaufpreis der Immobilie, und ist bei Unterzeichnung des Kaufvorvertrags zu zahlen.


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